2014〜2024年築, 専有面積12.42㎡〜32.42㎡の平均販売価格
大阪府
79.5万円/㎡
前年比+3.4%
大阪市浪速区
81.9万円/㎡
前年比+8.0%
セオリー夕陽丘DOOR
大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
/ 恵美須町駅 徒歩5分
2019年築 / 10階建 / 135戸 / RC造
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8階 / 22.42㎡の場合
相場
1,783万円
79.5万円/㎡
1,463
1,676
1,890
2,104
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜1,890万円
74.8万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
セオリー夕陽丘DOOR
1,700万円（75.8万円/㎡）/ 8階 / 22.42㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 1,700万円 | 75.8万円 | 8階 | 22.42㎡ | 1K | - |
| 2025/03/31 | 1,850万円 | 82.5万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | - |
| 2024/12/02 | 1,730万円 | 77.2万円 | 2階 | 22.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,730万円 | 77.2万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/05 | 1,750万円 | 78.1万円 | 2階 | 22.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/05 | 1,760万円 | 78.5万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/28 | 1,800万円 | 80.3万円 | 8階 | 22.42㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,680万円 | 82.0万円 | 6階 | 20.48㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/24 | 1,590万円 | 77.0万円 | 2階 | 20.66㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | セオリー夕陽丘DOOR 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,700万円 | 75.8万円 | 22.42㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/05 | THEORYYUHIGAOKADOOR 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,760万円 | 78.5万円 | 22.42㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート四天王寺夕陽丘2 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/27 | エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,770万円 | 80.1万円 | 22.11㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2022年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/25 | エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,900万円 | 88.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 151戸 | RC |
| 2024/01/13 | プレジオ恵美須 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,670万円 | 66.9万円 | 24.96㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,980万円 | 91.4万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/08 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,200万円 | 85.9万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/15 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 1,700万円 | 80.5万円 | 21.13㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 難波駅5分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅7分 | 1,850万円 | 85.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/17 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/22 | レジュールアッシュ難波ミナミII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス大国町アドロッソ 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅3分 | 1,920万円 | 81.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/04 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,780万円 | 68.6万円 | 25.93㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、大阪市浪速区では8%上昇しています。
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