セオリー夕陽丘DOOR

  • 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 10階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

27.1
割高

推定相場価格より21.6%割高

販価
2,400万円
107.0万円/㎡
相場
1,973万円
88.0万円/㎡
1,414
1,787
2,160
2,532
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,160万円
79.7万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セオリー夕陽丘DOOR
2,400万円（107.0万円/㎡）/ 8階 / 22.42㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は80.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,400万円107.0万円8階 22.42㎡ 1K北
2026/02/181,790万円79.8万円6階 22.42㎡ 1K-
2025/12/041,810万円80.7万円6階 22.42㎡ 1K南
2025/11/291,850万円82.5万円6階 22.42㎡ 1K-
2025/07/291,700万円75.8万円8階 22.42㎡ 1K-
2025/03/211,710万円76.3万円6階 22.42㎡ 1K南
2025/01/211,713万円76.4万円2階 22.42㎡ 1K北
2025/01/151,729万円77.1万円6階 22.42㎡ 1K南
2024/12/301,750万円78.1万円6階 22.42㎡ 1K南
2024/12/301,740万円77.6万円2階 22.42㎡ 1K北
2024/12/211,790万円79.8万円2階 22.42㎡ 1K北
2024/12/211,800万円80.3万円6階 22.42㎡ 1K南
2024/10/071,760万円78.5万円2階 22.42㎡ 1K-
2024/10/071,750万円78.1万円2階 22.42㎡ 1K-
2024/10/051,760万円78.5万円6階 22.42㎡ 1K南
2024/08/281,800万円80.3万円8階 22.42㎡ 1K-
2024/05/241,590万円77.0万円2階 20.66㎡ 1K南
2024/05/231,680万円82.0万円6階 20.48㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
セオリー夕陽丘DOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 2,400万円107.0万円22.42㎡1K8階 / 10階建 北2019年135戸RC
2024/11/13エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,770万円82.8万円21.37㎡1K13階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/11/05エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,900万円82.0万円23.18㎡1K8階 / 10階建 南2016年90戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2026/02/24プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/04/18エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,040万円85.5万円23.85㎡1K15階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/12/23プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,790万円82.3万円21.75㎡1K5階 / 19階建 南2014年137戸RC
2024/09/02サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円81.7万円22.63㎡1K9階 / 13階建 北2016年96戸RC
2026/01/23エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円80.8万円21.66㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/12/04エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K8階 / 15階建 北2016年165戸RC
2024/01/16クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,720万円82.0万円20.97㎡1K14階 / 14階建 北2016年104戸RC
2025/08/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,100万円89.6万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC
2026/02/18WSTYLE難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,860万円80.7万円23.06㎡1K8階 / 15階建 -2015年98戸RC
2026/02/27ダブルスタイル難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅6分 1,920万円83.3万円23.06㎡1K14階 / 15階建 南2015年98戸RC
2025/08/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC
2025/09/11エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅4分 2,100万円84.6万円24.83㎡1K7階 / 12階建 南2016年130戸RC
2026/02/16プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,940万円95.2万円20.37㎡1K7階 / 14階建 -2014年131戸RC
2026/01/17EC難波サウスプレイスVIラグジー
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅6分 1,970万円92.2万円21.37㎡1K9階 / 14階建 東2019年89戸RC
2023/11/26エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K12階 / 14階建 -2019年89戸RC
2025/09/08レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,100万円82.0万円25.6㎡1K6階 / 14階建 -2015年130戸RC
2026/01/09ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,500万円103.6万円24.12㎡1K11階 / 15階建 -2022年140戸RC
2026/02/05プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,800万円83.1万円21.66㎡1K2階 / 12階建 -2020年164戸RC
2026/01/19エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,830万円84.7万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC
2026/02/26エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,790万円83.4万円21.47㎡1K1階 / 15階建 南西2022年115戸RC
2026/01/30エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,900万円82.3万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2020年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市浪速区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して44.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市浪速区
73.9万円/㎡
前年比-7.7%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セオリー夕陽丘DOOR
所在地大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年月2019年
階数10階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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